Star Residence
Strada Soporului, Nr.5, Cluj-Napoca, Cluj

Despre proiect

Informaţii tehnice

  • dezvoltator: STERN IMMOBILIEN AG – München prin BT DEVELOPMENT SOPORULUI SRL
  • 2 corpuri de clădire | 2S+P+8E+Eth | 120 apartamente
  • Localizare: Str. Soporului nr. 5 | Cartier Gheorgheni | Cluj-Napoca

Autorizaţie de Construire:

Bloc A: Autorizaţia de Construire nr.1484/29.12.2014

Bloc B: Autorizaţia de Construire nr.1483/29.12.2014

Energie Electrică – Post de transformare: Autorizaţia de Construire nr.1396/23.11.2015 (obiectiv realizat și recepţionat)

Gaz: Autorizaţia de Construire nr.1367/19.11.2015

Apă-Canal: în curs de obţinere: Certificat de Urbanism nr. 4634/02.10.2015

Finanţare:

LIBRA INTERNET BANK

Constructor

Antreprenor general: MODERNBAU SRL

Lucrare piloti forati executata de: KELLER GEOTEHNICA SRL

Proiectanţi:

Arhitectură: TEKTUM ARHITECTURA & ARTA SRL

Structură: TOP PROIECT SRL

Instalaţii: GRADINSTAL SRL

Branșament apă-canal: INSTAL EXPERT SRL

Branșament gaz: DAMIAN GRUP SRL

Branșament energie electrică: WALHALLA INVEST PRODCOMIMPEX SRL

Project management:

Tehnic și finanţare: CS INVEST CONSULTING SRL

SPECIFICAŢII TEHNICE

Bilanţ:

  • suprafaţă teren: 5 969 mp
  • suprafaţă construită desfășurată: 18 512 mp
  • suprafaţă utilă spaţiu comercial: 1 028 mp
  • suprafaţă utilă birouri: 1 093 mp
  • suprafaţă utilă apartamente: 8 626 mp
  • suprafaţă utilă terase: 1 738 mp
  • suprafaţă utilă gazon pe terase: 253 mp
  • 120 apartamente: 1, 2, 3 și 4 camere
  • 144 locuri de parcare: 116 subterane și 28 supraterane

Arhitectură:

  • 2 corpuri de clădire (Bloc A și Bloc B) cu câte 2 scări de acces regim de înălţime 2S+P+8E+Eth
  • adăpost de protecţie civilă la nivelul subsol 2 în blocul A și etaj tehnic pentru echipamentele de instalaţii pentru siguranţă și eficienţă în exploatare
  • 144 locuri de parcare din care: 116 la subsol 1 + 28 locuri supraterane
  • loc de joacă pentru copii
  • 4 ascensoare Schindler eficiente și silenţioase – capacitate 8 persoane, câte unul pe fiecare casă de scară, cursă subsol – etaj 8
  • anvelopă eficientă din punct de vedere termic și acustic, realizată din zidărie de cărămidă Porotherm de 30 cm + termoizolaţie din vată minerală bazaltică Rockwool de 10 cm, finisaj cu tencuială decorativă combinat cu sistem de faţadă ventilată cu plăci ceramice
  • tâmplării exterioare din PVC Rehau cu pachet de geam termopan triplustrat, montate cu folii perimetrale și bandă de etanșare
  • hidroizolaţii Sika din PVC, sigure și durabile
  • compartimentări interioare din zidărie de cărămidă
  • finisaje casa scării cu gresie superioară și zugrăveli lavabile, balustrade metalice
  • finisaje apartamente:
    – parchet laminat de calitate superioară
    – gresogranit hol, baie și bucătărie, faianţă bucătărie
    – zugrăveli lavabile
    – radiatoare de încălzire parter-etaj 5 | încălzire în pardoseală etajele 6-8
    – ferestre PVC cu pachet de geam termopan triplustrat
    – ușă intrare antiefracţie, uși interioare din lemn
    – obiecte sanitare premium – cadă, vas WC cu rezervor încastrat, lavoar, baterii baie
    – videointerfon
    – aparataj electric premium (doze, prize, întrerupătoare)

Structură:

  • structură în cadre cu stâlpi și grinzi
  • sistemul de fundare pe piloti tubati
  • protecţia infrastructurii împotriva umidităţii naturale a terenului – prin hidroizolaţii orizontale și verticale, pe toate feţele elementelor din beton armat în contact cu pământul
  • clasă beton: C25/30

Instalaţii:

  • centrală termică comună complet automatizată (3 cazane în condensaţie elveţiene Hoval cu preparator rapid și acumulare de apă caldă menajeră)
  • 24 panouri solare elveţiene Hoval cu aport la încălzirea apei calde menajere
  • pompe electronice Wilo-Stratos cu consumuri energetice minime
  • încălzire cu radiatoare de la parter la etajul 5 inclusiv
  • sistem de încălzire în pardoseală Rehau de la etajul 6 la etajul 8
  • cronotermostate de încăpere pe fiecare apartament pentru programare regim termic în mod individual și eficientizarea consumurilor
  • contoare de energie termică ultrasonice
  • canalizare prin tuburi PP ignifugat
  • ventilare mecanică în băi | hota din bucătării se va racorda la ghena de ventilaţie
  • instalaţii de date, telefonie, televiziune
  • sistem de videointerfonie cu unităţi exterioare cu viziera de protecţie și cameră orientabilă
  • centrală de detectare, alarmare și semnalizare a incendiului şi instalaţie de desfumare
  • instalaţii aer condiţionat / încălzire-răcire (chillere, ventiloconvectoare) în zona spaţiilor comerciale și a birourilor
  • instalaţie degivrare rampe acces parcări subterane

Avantaje

Apartamente finisate:

  • apartamente la cheie
  • tu alegi modelul de finisaj
  • finisaje premium:
    – parchet laminat de calitate superioară
    – gresogranit hol, baie și bucătărie, faianță bucătărie
    – zugrăveli lavabile
    – încălzire: radiatoare parter-etaj 5 | în pardoseală etajele 6-8
    – ferestre PVC cu pachet de geam termopan triplustrat
    – ușă intrare antiefracție, uși interioare din lemn
    – obiecte sanitare premium – cadă, vas WC cu rezervor încastrat, lavoar, baterii baie
    – videointerfon
    – aparataj electric premium (doze, prize, întrerupătoare)

Eco:

  • clasa energetică A – cheltuieli minime de întreținere
  • spații verzi cu gazon, floră locală, arbuști ornamentali
  • termoizolație vată minerală bazaltică – rezistență la foc clasa A1 (incombustibil)
  • sistem de fațadă ventilată cu plăci ceramice
  • surse de energie regenerabilă: panouri solare pentru încălzire apă
  • terase verzi cu sistem poliflora Bauder

Prietenos:

  • loc de joacă în incintă
  • exact lângă Baza de Agrement Gheorgheni:
    – alei și piste: alergare, role, ciclism
    – terenuri sportive: fotbal, tenis, baschet, beachvolei, badminton, skate, escaladare, fitness
    – loc de joacă pentru copii
    – parc: aventură, paintball, amfiteatru în aer liber
    – sală polivalentă

Confort:

  • 144 locuri de parcare din care 116 la subsol și 28 supraterane
  • acces facil și rapid la apartamente – 4 case de scară
  • ascensoare Schindler rapide și silențioase

Technice:

  • soluțiile tehnice nu numai clasifică cladirea la categoria A din punct de vedere energetic, dar au și in vedere consumul responsabil de resurse
  • tâmplăria cu trei straturi de geam ajută atât la menținerea temperaturii constante, dar și izolează fonic
  • cărămida Porotherm 30+ și termoizolația cu vată minerală bazaltică Rockwool de 10 cm mențin temperatura constantă
  • centrală termică comună complet automatizată, cu cazane în condensație Hoval cu randament superior și contorizare pe fiecare apartament
  • cronotermostate de încăpere pe fiecare apartament
  • contoare de energie termica ultrasonice
  • încălzirea apei se va face și prin intermediul panourilor solare
  • orientarea construcției cu laturile lungi spre spre est și vest, pentru a primi însorire în fiecare moment al zilei
  • posibilitatea de a alege între încălzirea prin radiatoare și încălzirea în pardoseală
  • rampele de acces auto la subsol au prevăzut sistem de degivrare, astfel nu va exista problema înghețului și a accesului pe timpul friguros

Modalități de plată:

  • credit prima casă
  • credit ipotecar

Poziționare:

  • lângă Baza de Agrement Gheorgheni
  • 500 m până la stația Unirii (3, 24, 24B, 25)
  • 800 m până la Iulius Mall
  • 1000 m până la FSEGA
  • 1100 m până la Facultatea Dimitrie Cantemir
  • 3,9 km până în centru, Piața Unirii
  • aproape de instituții medicale
  • aproape de școli și grădinițe

Siguranță:

  • supraveghere video
  • pază 24h/24h

Localizare ansamblu Strada Soporului, Nr.5, Cluj-Napoca, Cluj

Star Residence
Star Residence Companie
07xx xxx xxx Afiseaza telefonul